大兴狼垡国际科创中心

大兴狼垡国际科创中心坐落于北京大兴新城黄村镇狼垡芦花路，紧邻南五环路狼垡出入口南侧200米处，距地铁4号线西红门站约4公里，北侧规划有R6支线，南侧规划19号南延支线，4条高速环绕京开高速、京雄高速、大兴机场高速等。目总占地面积约4.39公顷，总建筑面积约14.4万平，由3栋高层写字楼、34栋企业独栋组成，是集商业办公、人才公寓、配套综合服务于一体的花园式科创园区。园区致力于为大兴新城高精尖企业提供高品质科创办公空间和产城融合商务配套服务标杆项目;将为大兴区产业转型升级提供有力支撑，助推大兴新城联动创新区的建设，保障承接中心城区功能疏解任务，服务大兴新城的居住、商业、商务功能，实现产业提质增效。 有效推动辖区经济和社会向好发展。

项目参数：

项目区位：项目紧邻五环路狼垡出入口200米

地铁4号线，北侧规划的R6支线，南侧19号南延支线;4条高速环绕：京开高速、京雄高速、大兴机场高速

生态环境：项目北侧占地5500亩狼垡城市森林公园，东侧紧邻1500亩的丰台羊坊体育休闲园。

经济指标：项目占地约66亩，总建筑面积约14.4万㎡，地上面积约9.2万㎡，地下面积约5.2万㎡。容积率为2.09;

产品类型：规划34栋企业独栋和3栋高层。

产品面积：大独栋9栋，面积约2208㎡;

小独栋：25栋，面积约1088㎡;

37号科创楼面积：16334㎡，36号科创楼面积：17238㎡，

35号人才公寓19791㎡;

可否注册：是

使用率：70 %

地址：北京市大兴区启华路与亿发园区路交叉路口往东北约150米

租金报价：来电面议/元/㎡/天

预约看房电话：13501254714张经理

大兴狼垡国际科创中心物业配套：

物业管理费：*元/月/平米

空调设备： 中央空调/地暖 /新风系统

电梯品牌：三菱电梯

电梯数量：每栋4部客梯，1部货梯

项目容积率：1.09

车位数量：255个

车位费：300元/月/个

保安消防：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

大兴狼垡国际科创中心交通指引：

地铁：4号线西红门站